Doni: o que se sabe sobre ações contra ex-goleiro da Seleção por não entregar imóveis nos EUA

Segundo relatos feitos à imprensa local, a D32 Wholesale deixou de entregar projetos imobiliários e, além de causar transtornos urbanos pelo abandono de construções, não devolveu valores pagos por investidores. Em um dos casos, o contrato de construção de uma casa em 2021 levou as compradoras a mover no início do ano passado uma ação para tentar conseguir o reembolso de mais de US$ 59 mil [R$ 306 mil]. A reportagem entrou em contato, por e-mail, com o escritório que defende os empresários, mas não obteve um posicionamento até o fechamento desta notícia. O ex-goleiro Doni, à esquerda, é um dos sócios da D32 Wholesale, que atua no setor imobiliário nos EUA. — Foto: Reprodução/EPTV A seguir, veja o que se sabe sobre as denúncias feitas contra a empresa do ex-goleiro Doni nos EUA: O que é a D32 e como eram os contratos? Segundo apuração da EPTV, afiliada da TV Globo, a companhia captava recursos no Brasil e no exterior com a promessa de rendimentos de até 15% ao ano com a construção de casas em condomínios de médio e alto padrão no estado da Flórida. O g1 teve acesso a um dos contratos firmados pela empresa, com duas pessoas, para a construção de uma casa por quase US$ 200 mil em Dunnellon, cidade a 250 quilômetros de Palm Bay e a 136 quilômetros de Orlando. Documento de audiência com empresa do ex-goleiro Doni na Justiça da Flórida determina depoimento para maio. — Foto: Reprodução/EPTV Assinado em setembro de 2021, o documento estabelece prazo de dois anos para a entrega do imóvel e prevê a contratação de um empreiteiro licenciado para a construção, bem como o pagamento de todas as licenças e alvarás necessários para sua conclusão. Além disso, o contrato, regido pelas leis da Flórida, já estabelece que, na entrega, a casa deveria vir com eletrodomésticos em aço inoxidável, incluindo geladeira, fogão, lava-louças e coifa. O documento também estabelece o pagamento em etapas: US$ 5 mil de entrada a serem pagos em até cinco dias a partir da vigência do contrato;US$ 34,6 mil após a emissão do alvará de construção;US$ 163,4 mil após a entrega da escritura. No caso em questão, o contrato ainda previa que a quitação poderia ser feita por uma permuta de imóveis. Placa de um dos empreendimentos da D32 nos Estados Unidos — Foto: Reprodução/EPTV No contrato ainda há garantias ao próprio vendedor, como o direito de fazer alterações no projeto, sem o consentimento do comprador, para cumprir, por exemplo, requisitos do código de construção, bem como determinar a localização da entrada de veículos e o número de degraus nas entradas da residência. Por outro lado, também estabelece que a data da conclusão da obra não pode ser prorrogada, exceto por casos de força maior, além de dar uma garantia de dez anos para a estrutura do imóvel. O contrato ainda estabelece que, em caso de rescisão, sem justa causa, o vendedor deve devolver todos os valores pagos, acrescidos de juros. Imóveis anunciados pela D32, empresa do ex-goleiro Doni e de sócio brasileiro — Foto: Reprodução/Redes sociais Quais são as reclamações contra a empresa? Reportagens exibidas em um canal de televisão local da Flórida em 2025 mostraram imóveis abandonados em Palm Bay, inclusive despertando a reclamação de moradores. Além disso, compradores alegaram prejuízos financeiros pela falta dos imóveis e por não terem a devida devolução dos valores pagos. “Solicitei oficialmente o reembolso e continuo recebendo o mesmo e-mail, pedindo para eu falar com a construtora, que eles entrariam em contato comigo. Até agora, a construtora não me contatou. Só quero meu depósito de volta e seguir em frente”, afirmava um homem, em entrevista ao Fox35 Orlando no ano passado. Por que a Justiça americana ameaçou prender o ex-goleiro? Isso aconteceu recentemente em um dos processos contra a D32, devido ao não cumprimento de determinações legais para que os representantes comparecessem a sessões de depoimentos e audiências. Essa ação, que trata do contrato da casa de US$ 200 mil em Dunnellon, tramita desde janeiro do ano passado no Tribunal do Condado de Orange. Vítimas nos EUA revelam como perderam dinheiro na compra de imóveis do ex-goleiro Doni Diante de problemas para a entrega da casa, em novembro de 2024, como previsto em contrato, as compradoras e a empresa assinaram, em novembro de 2024, um acordo para o pagamento de US$ 59 mil referentes à devolução de US$ 39,6 mil que haviam sido pagos pelo projeto, além de juros e outras custas com advogados. No entanto, as compradoras alegaram que o acordo não foi cumprido e ajuizaram a ação cível. Em abril do ano passado, a defesa dessas pessoas pediu a execução do pagamento, e o Tribunal do Condado de Orange determinou um primeiro depoimento de representantes da D32 Wholesale para setembro, mas ninguém compareceu. Além disso, segundo os documentos da Justiça americana, nenhum representante participou de uma audiência marcada para o fim de outubro do mesmo ano. Com a ausência de justificativas, em janeiro, o juiz Luis Calderon marcou uma nova audiência, para a terça-feira, 10 de fevereiro, mas sob pena de prisão dos sócios da D32, em caso de não comparecimento. Revelado em Ribeirão Preto (SP), ex-goleiro Doni tem histórico de títulos dentro e fora do país e passagens por Corinthians, Santos, Roma, Liverpool e Seleção Brasileira. — Foto: Getty Images/AcervoEP